De la crèche à la médiathèque, du gymnase au siège d’une entreprise, chaque projet de construction neuve ou de réhabilitation nécessite une préparation approfondie bien avant les premières esquisses. Base Programme intervient dès l’idée de projet pour concrétiser vos besoins en un programme structuré, cohérent et directement exploitable par l’équipe de conception (architecte et bureaux d’études).
L’intervention de Base Programme peut également se limiter dans un premier temps à une étude de faisabilité (ou préprogramme) pour tester le potentiel d’un ou plusieurs sites, en évaluant les contraintes et les capacités programmatiques avant tout engagement d’une mission plus détaillée.
En continuité d’une mission de programmation, Base Programme peut accompagner les maîtres d’ouvrages dans la consultation et la passation des différents marchés de prestataires qui interviendront en phase de conception. Base Programme est en mesure d’assister le maître d’ouvrage tant sur une procédure de concours de maîtrise d’œuvre au regard du code de la commande publique, que sur une consultation d’opérateurs privés.
Enfin, Base Programme peut aussi assister le maître d’ouvrage sur la phase de conception en s’assurant de la concordance du programme vis-à-vis du projet.
Évaluation du potentiel d'un ou plusieurs sites, des contraintes et des capacités programmatiques
Petite enfance : crèche, RPE, MAM / Scolaire et périscolaire : maternelle, élémentaire, restauration scolaire, périscolaire / Logements, hébergement et centre de loisirs / Socio-culturel : bibliothèque, médiathèque, salle polyvalente, maison de quartier / Sportif : gymnase, terrain multisports etc. / Administratif et tertiaire : mairie, siège d’EPCI, bureaux, cowork
Procédures adaptées et concours de maîtrise d’œuvre (Moe) dans le cadre de marchés publics, consultations d’opérateurs privés, et autres prestataires (Contrôleur Technique, Coordinateur Sécurité Protection Santé etc.)
Requalifier un centre-bourg, transformer une friche, densifier un quartier pavillonnaire ou structurer un quartier de gare : les projets d’aménagement sont à la fois complexes, partenariaux et inscrits dans le temps long. Base Programme accompagne les maîtres d’ouvrage, publics comme privés, dans la définition de leur stratégie et la mise en œuvre de leurs opérations, des premières réflexions jusqu’au choix des outils opérationnels les plus adaptés.
De par sa formation et son expérience en SEM/SPL, Base Programme peut accompagner les maîtres d’ouvrages dans leur stratégie de montage de projet. Un projet ce n’est pas qu’une estimation de coût travaux, c’est aussi d’autres postes de dépenses, et de recettes qu’il convient de prendre en compte pour bien préparer la mise en œuvre opérationnelle. Cette expertise particulière est d’autant plus nécessaire aujourd’hui dans un contexte où les opérations se font, et se feront, de plus en plus dans le déjà-là.
Cartographie, étude de données statistiques, reportage terrain etc. visant à définir les objectifs et enjeux du projet sur un ensemble de thématiques : situation, démographie, habitat, équipements, activité, tissu urbain, mobilité, paysage entre autres
Élaboration de schémas d'aménagement, définition d'un programme sommaire d'aménagement et/ou construction dans diverses configurations : cœur de bourg, îlot, lotissement, entrée de ville, quartier gare, friche et délaissé
Outils d'urbanisme et d'aménagement, bilans prévisionnels d’opération, modes de gestion et de portage, stratégie opérationnelle, approche calendaire
Puisque chaque projet est différent, il n’est pas pertinent de proposer une méthode standardisée pour chaque demande. C’est pourquoi il est préférable d’échanger avant tout démarrage de mission afin de proposer l’offre adaptée.
De la première prise de contact jusqu’à la remise des livrables, chaque étape est menée avec rigueur, en maintenant le maître d’ouvrage au cœur des décisions.
L’objectif est simple : produire des documents utiles, actionnables et parfaitement adaptés au contexte du projet. Le document programme permet ainsi de créer une mémoire de l’opération, de ses enjeux initiaux pendant toute la durée de vie d’un bâtiment.
Proposer des solutions adaptées aux besoins spécifiques du maître d’ouvrage.
Structurer chaque projet avec méthode afin de sécuriser les décisions et les procédures, tenir les engagements calendaires et budgétaires.
Anticiper les aléas et contraintes liées au projet.
Vous découvrez la démarche de programmation ?
Voici des réponses à des questions que vous vous posez peut-être..
Le plus tôt possible. L'intervention en phase amont — avant toute décision engageante — est celle qui apporte le plus de valeur. C'est à ce stade que les marges de manœuvre sont les plus grandes, que les erreurs coûtent le moins cher à corriger, et que la qualité du programme conditionne la réussite de toutes les phases suivantes.
Le maître d'œuvre — architecte, bureau d'études — conçoit et réalise le projet. Le programmiste intervient en amont, pour définir le cadre général du projet : les besoins, les fonctions, les surfaces, les exigences qualitatives et les contraintes budgétaires. Base Programme produit alors le document programme qui devient la commande passée à l'équipe de maîtrise d'œuvre.
Non. Si une large partie des missions concerne des maîtres d'ouvrage publics — collectivités, EPCI, établissements publics — Base Programme accompagne également des maîtres d'ouvrage privés pour leurs projets de construction, réhabilitation ou d'aménagement.
Un premier échange — en visioconférence ou par téléphone — permet de discuter de l'idée de projet, d'identifier les premiers besoins et d'évaluer si une mission est pertinente. Sur cette base, une proposition d'intervention est rédigée, précisant le contenu de la mission, les livrables attendus et les conditions financières.
Selon la nature et la complexité du projet, Base Programme mobilise un réseau de partenaires qualifiés : urbanistes, paysagistes, économistes de la construction, bureaux d'études techniques, spécialistes de la concertation. Cette organisation en réseau permet de constituer une équipe adaptée à chaque mission, sans les coûts fixes d'une grande structure.